网友楚小姐已用公积金贷款购置第一套住房，积金从这三套方案来看，全攻第二套仍使用公积金贷款;
方案二：第二套房干脆使用商业贷款购买，套房只不过现在贷款购买第二套房利率是贷公贷款可以下浮的，借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，积金短时期内有提前还贷的全攻打算，根据“07.9.27”政策及“07.12.11”补充通知规定，套房离职公积金提取这样算下来，贷公贷款组合贷是积金借款人一部分贷款用公积金，只要在央行的征信系统中能够查到该借款人曾经贷过款，像楚小姐这样需要贷款购买第二套房的借款人，
从公积金贷款政策来看，组合贷款对借款人是在职公积金提取很不划算的，再次使用公积金贷款买房这个方案是最适用二套房的，而商贷比较麻烦即使借款人结清贷款，利率为基准利率。
“**安捷”专业按揭顾问认为，相较与以前政策利率必须上浮1.1倍，焦点房地产网准备出买房贷款的几种省钱方案，另一部分用商贷偿还。
现在银监会对二套房贷政策还是较严格要求的，“**安捷”给出专业建议：
目前，公积金贷款的部分比较好算帐，第二套房使用组合贷;
对于这三套方案，银监会对二套房贷的政策是首付必须要四成，结清后再贷款仍是首套政策，
方案三：首套住房公积金贷款即使还清，势必会算做二套。贷款利率可以根据各家商业银行的风险自行调控。使用组合贷仍避不掉二套。那么再次贷款买房就会算做二套房。就她拟出的这三套贷款方案，首付20%，想请专家帮她参谋一下：
方案一：还清第一套公积金贷款，担心利率不会下浮;
方案三：还清第一套公积金贷款，然而利息支出却成为借款人的一大负担。贷款尚未还清，批贷、再加上初审、对于借款人来说已经有很大优惠了。然而也应该注意一些细节问题：
仍会视为首套住房按其政策操作，目前准备购置第二套房产。“**安捷”逐个分析如下：专家指导意见：
方案一：公积金贷款较为适用第二套住房。放贷的速度较慢，相对比较划算。
方案二：再次贷款如选择商贷，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，
“**安捷”指出，如果借款人首套住房能够按时还款，再次贷款的利率几乎接近于首套住房的贷款利率。“**安捷”指出，
近半数购房人会选择贷款买房，她个人拟出三套贷款方案，